• Bar / Restaurant avec maison à vendre Béligneux (01360)

L’agence AIO vous propose une opportunité unique : un ancien bar/ restaurant (licence 4) avec habitation de 290m² sur deux étages avec un terrain de 4 585m².

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs 

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en :

• 2 Salles de restaurant avec cheminée
• Coin bar
• Cuisine
• Cellier
• Sanitaires

L’étage comprend un logement d’habitation avec :

• Cuisine
• Trois chambres
• Deux combles
• Salles de bain
• W.C.

Le rez-de-chaussée doit rester une surface d’activité commerciale, ce qui en fait l’endroit idéal pour :

• L’artisanat
• Des bureaux
• Un club de sport
• Tout autre service pouvant être développé

Un terrain (zone verte) de plus de 4 000 m² offre de nombreuses possibilités :

• Création d’un espace extérieur pour le commerce
• Aménagement d’un jardin privatif
• Construction d’une extension (environ 54m2)

• L’emplacement

Béligneux, un village paisible à la croisée des chemins

Située dans le département de l’Ain (01), à seulement 25 minutes de Lyon, Béligneux est une charmante commune de 3 300 habitants qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un village dynamique et attractif pour un Bar / Restaurant avec maison à vendre sur Béligneux (01360)

Béligneux propose tous les services nécessaires au quotidien :

• Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.)
• Ecoles (maternelle, primaire, collège)
• Structures d’accueil pour la petite enfance
• Centre médical
• Pharmacie
• Bibliothèques
• Associations sportives et culturelles

Les bus relient également Béligneux à Lyon et aux communes voisines, assurant une bonne desserte en transports en commun.