Pour Vendre

Maison 290m² – Béligneux (01360)

325500 (Fixe)
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Caractéristiques

  • N° ID

    19044
  • Type

    Maison
  • Parking

    Oui
  • Chambre

    3
  • Salle de bain

    1
  • 290

A propos de cette annonce

  • Maison à vendre Béligneux (01360)

L’agence AIO vous propose une opportunité unique : une maison ancienne de 290m² à usage de commerce et habitation sur deux étages avec un terrain de 4 585m².

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs et les familles.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en :

  • Salle de restaurant avec cheminée
  • Coin bar
  • Cuisine
  • Cellier
  • Sanitaires

L’étage comprend un logement d’habitation avec :

  • Cuisine
  • Trois chambres
  • Salles de bain
  • W.C.

Le rez-de-chaussée doit rester une surface d’activité commerciale, ce qui en fait l’endroit idéal pour :

  • L’artisanat
  • Des bureaux
  • Un club de sport
  • Tout autre service pouvant être développé

Le terrain de 4 585m² offre de nombreuses possibilités :

  • Création d’un espace extérieur pour le commerce
  • Aménagement d’un jardin privatif
  • Construction d’une extension

• L’emplacement

Béligneux, un village paisible à la croisée des chemins

Située dans le département de l’Ain (01), à seulement 25 minutes de Lyon, Béligneux est une charmante commune de 3 300 habitants qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un village dynamique et attractif

Béligneux propose tous les services nécessaires au quotidien :

  • Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.)
  • Ecoles (maternelle, primaire, collège)
  • Structures d’accueil pour la petite enfance
  • Centre médical
  • Pharmacie
  • Bibliothèques
  • Associations sportives et culturelles

La commune est également bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant Béligneux à Lyon et aux communes voisines.

Un environnement naturel préservé

Le village de Béligneux se niche au cœur d’un écrin de verdure, à proximité des vignobles du Bugey et des Monts du Lyonnais. La commune offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo pour profiter des paysages naturels environnants.

Un cadre de vie idéal pour les familles

Béligneux est une commune particulièrement attractive pour les familles. Le village offre un environnement calme et sécurisé, avec des écoles de qualité et des activités pour tous les âges.

 

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter les agents de l’équipe AIO Immobilièrequi seront ravis de vous renseigner.

Détails

  • Type Maison
  • Parking Oui
  • Chambre 3
  • Salle de bain 1
  • 290

Atouts & avantages

Walk Score

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