• Murs d’un local commercial – 69100 VILLEURBANNE

L’Agence AIO vous présente une opportunité rare : la vente des murs d’un local à usage commercial ou professionnel. Offrant la possibilité d’être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux entrées individuelles. Situé au rez-de-chaussée à Villeurbanne, ce bien offre une superficie généreuse de 75m², idéale pour divers types d’activités.

Caractéristiques Principales :

• Garage fermé dans l’immeuble : un atout précieux pour le stationnement ou le stockage, offrant une commodité supplémentaire pour les occupants.
• Chauffage individuel au gaz par radiateur : garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
• Charges collectives mensuelles : 90€, couvrant les frais d’entretien et de gestion des parties communes. Assurant ainsi un environnement fonctionnel et agréable.
• Taxes foncières annuelles : 1200€, offrant une prévisibilité financière pour une gestion sereine.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Vierge. Une opportunité pour les futurs propriétaires de mettre en place des solutions énergétiques efficientes et durables.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans des murs de local commercial ou professionnel à Villeurbanne. Un potentiel d’aménagement flexible et des caractéristiques attrayantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

• L’emplacement

Villeurbanne, située dans la métropole de Lyon, est une ville dynamique et économique avec une diversité culturelle et son emplacement stratégique attire les entreprises et les professionnels en quête d’opportunités prometteuses.

Premièrement, son positionnement géographique privilégié en fait un carrefour commercial incontournable. En effet, Villeurbanne est directement connectée au cœur de Lyon, deuxième ville de France et pôle économique majeur. Cette proximité offre un accès facile aux infrastructures de transport, notamment les réseaux autoroutiers, ferroviaires et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.

Ensuite, Villeurbanne bénéficie d’une vitalité économique remarquable. Avec ses zones d’activités dynamiques, ses quartiers commerçants animés et son tissu entrepreneurial en plein essor, la ville offre un terreau fertile pour le développement des affaires. De plus, la présence d’universités renommées comme l’Université Claude Bernard Lyon 1 et l’INSA Lyon attire un flux constant d’étudiants et de jeunes professionnels, créant ainsi un marché captif pour les commerces et les services.

Par ailleurs, Villeurbanne se distingue par sa diversité culturelle et sa vie urbaine foisonnante. Avec ses nombreux équipements culturels, ses espaces verts et ses événements animés tout au long de l’année, la ville offre un cadre de vie attrayant qui séduit tant les résidents que les visiteurs. Cela crée un environnement propice au commerce et à l’épanouissement professionnel.

Enfin, Villeurbanne incarne l’équilibre parfait entre urbanisme moderne et qualité de vie. Ses quartiers résidentiels bien aménagés, ses espaces verts et ses équipements de proximité offrent un cadre de travail agréable pour les professionnels, tout en répondant aux besoins des habitants.

En somme, Villeurbanne représente un véritable eldorado pour les locaux commerciaux ou professionnels. Son emplacement stratégique, son dynamisme économique, sa diversité culturelle et son cadre de vie attrayant en font un choix judicieux pour toute entreprise ou professionnel souhaitant prospérer dans un environnement stimulant et prometteur.