Les taxes immobilières sont ennuyantes pour beaucoup de personnes, on ne comprends pas toujours tout, on se pose des questions, … C’est pour cela que nous souhaitons vous donner les informations essentielles à connaître dans cet article.
Taxe d’habitation et taxe foncière
Chaque année, les locataires et les propriétaires de biens doivent payer différentes taxes immobilières, que devriez vous savoir ?. Pour les locataires, il n’est question que de la taxe d’habitation. Quant aux propriétaires, ils sont, eux, concernés par la taxe d’habitation et par la taxe foncière. Bien que cela soit en cours de modification grâce à la loi de Finances 2018, sans compter qu’il est possible d’être exonéré de la taxe foncière ainsi que de la taxe d’habitation sous certaines conditions.
Qu’est-ce que la taxe d’habitation ? Cette taxe permet de financer les investissements : scolaires, culturels et autres, de la commune dans laquelle se trouve votre bien. Celle-ci concerne les habitations principales comme secondaires, mais la loi de Finances 2018 envisage sa suppression progressive pour 2023
Et qu’est-ce que la taxe foncière ? Celle-ci concerne seulement les propriétaires de biens immobiliers. Elle permet d’alimenter le budget des collectivités locales. Cette dernière inclut un nombre varié de lois, comprenant la taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères.
La taxe foncière est calculée, à partir du 1 janvier de l’année d’imposition, par l’administration fiscale. 3 éléments composent son montant : le coefficient de revalorisation, la valeur locative cadastrale de la propriété et le taux d’imposition.
Voici comment la calculer de ces taxes immobilières:
Le taux d’imposition (voté par la commune) est multiplié par la base d’imposition. Le propriétaire reçoit un avis d’imposition à la fin de l’été pour la payer et cela doit être fait avant le 15 octobre de l’année.
Dans certains cas, vous aurez la possibilité de recevoir une exonération de taxe foncière. Cela est possible pour les logements neufs (pendant 2 ans), pour les personnes âgées de plus de 75 ans, ayant de faibles revenus ou bien celles pouvant bénéficier de l’allocation d’invalidité ou de solidarité aux personnes âgées. Mais également pour les personnes titulaires de l’allocation aux adultes handicapés.
Mais alors, quelle différence y a-t-il entre ces deux taxes immobilières ?
La taxe d’habitation : valable pour tous les citoyens, ne concerne que les biens occupés, que ce soit par le propriétaire ou par un locataire.
La taxe foncière : ne concerne que les propriétaires, calculée pour tous les biens (qu’ils soient bâtis ou non).
Taxe foncière
Taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.Taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.
C’est un impôt local qui est prélevé annuellement par les établissements publics et les communes. Comme vous l’avez sûrement vu dans un de nos précédents articles, la taxe foncière ne concerne que les propriétaires de bien immobilier en France, que ce soit pour une résidence principale, une propriété bâtie ou non, un terrain, un appartement, un local commercial ou bien une maison.
Sa valeur est calculée à partir de celle du logement en location et est variable selon votre ville et le département.
En 2021, on a pu constater une réforme de la revalorisation de la valeur locative cadastrale. Jusqu’à présent, la valeur locative était calculée selon une base donnée du marché locatif des années 1970, celle-ci a évidemment été mise à jour. Ces changements devraient se remarquer à partir de l’an 2026, bien que certains propriétaires aient déjà vu une augmentation de leur taxe foncière.
Le paiement : Cette dernière doit toujours être payée, bien qu’il soit possible de bénéficier d’exonération dans certains cas. Ceux-ci sont pour les propriétaires de logement neufs (2 ans d’exonération) et économiques (5 ans d’exonération).
L’exonération se fait aussi sur les contribuables. Il faut pour cela bénéficier de : l’allocation adulte handicapé, avoir plus de 75 ans ou bien être titulaire de l’allocation supplémentaire d’invalidité. Cela dépendra tout de même du revenu fiscal de référence sur la base d’imposition du propriétaire du bien.
Il est également possible de bénéficier d’une exonération permanente si votre habitation se trouve dans une zone considérée à risque, un hébergement ou bien un hôtel touristique situé dans une zone de revitalisation rurale ou bien dans un bâtiment rural à but agricole.
Sous certaines conditions, il est par ailleurs possible, si vous faites partie des personnes ayant de faibles revenus, de bénéficier d’un dégrèvement.
Pour connaître le taux de votre taxe foncière en fonction de là où vous habitez, rapprochez-vous de votre centre des impôts fonciers. Vous pouvez nous contacter, nous serons ravis de vous aider.
Les taxes immobilières, que devriez vous savoir ?
Les taxes immobilières sont ennuyantes pour beaucoup de personnes, on ne comprends pas toujours tout, on se pose des questions, … C’est pour cela que nous souhaitons vous donner les informations essentielles à connaître dans cet article.
Taxe d’habitation et taxe foncière
Chaque année, les locataires et les propriétaires de biens doivent payer différentes taxes immobilières, que devriez vous savoir ?. Pour les locataires, il n’est question que de la taxe d’habitation. Quant aux propriétaires, ils sont, eux, concernés par la taxe d’habitation et par la taxe foncière. Bien que cela soit en cours de modification grâce à la loi de Finances 2018, sans compter qu’il est possible d’être exonéré de la taxe foncière ainsi que de la taxe d’habitation sous certaines conditions.
Qu’est-ce que la taxe d’habitation ? Cette taxe permet de financer les investissements : scolaires, culturels et autres, de la commune dans laquelle se trouve votre bien. Celle-ci concerne les habitations principales comme secondaires, mais la loi de Finances 2018 envisage sa suppression progressive pour 2023
Et qu’est-ce que la taxe foncière ? Celle-ci concerne seulement les propriétaires de biens immobiliers. Elle permet d’alimenter le budget des collectivités locales. Cette dernière inclut un nombre varié de lois, comprenant la taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères.
La taxe foncière est calculée, à partir du 1 janvier de l’année d’imposition, par l’administration fiscale. 3 éléments composent son montant : le coefficient de revalorisation, la valeur locative cadastrale de la propriété et le taux d’imposition.
Voici comment la calculer de ces taxes immobilières:
Le taux d’imposition (voté par la commune) est multiplié par la base d’imposition. Le propriétaire reçoit un avis d’imposition à la fin de l’été pour la payer et cela doit être fait avant le 15 octobre de l’année.
Dans certains cas, vous aurez la possibilité de recevoir une exonération de taxe foncière. Cela est possible pour les logements neufs (pendant 2 ans), pour les personnes âgées de plus de 75 ans, ayant de faibles revenus ou bien celles pouvant bénéficier de l’allocation d’invalidité ou de solidarité aux personnes âgées. Mais également pour les personnes titulaires de l’allocation aux adultes handicapés.
Mais alors, quelle différence y a-t-il entre ces deux taxes immobilières ?
Taxe foncière
Taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.Taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.taxes immobilièresNous avions déjà évoqué la taxe foncière, mais voyons de plus près comment cela fonctionne. Faites attention à ne pas la confondre avec la taxe d’habitation qui, elle, concerne propriétaires et locataires.
C’est un impôt local qui est prélevé annuellement par les établissements publics et les communes. Comme vous l’avez sûrement vu dans un de nos précédents articles, la taxe foncière ne concerne que les propriétaires de bien immobilier en France, que ce soit pour une résidence principale, une propriété bâtie ou non, un terrain, un appartement, un local commercial ou bien une maison.
Sa valeur est calculée à partir de celle du logement en location et est variable selon votre ville et le département.
En 2021, on a pu constater une réforme de la revalorisation de la valeur locative cadastrale. Jusqu’à présent, la valeur locative était calculée selon une base donnée du marché locatif des années 1970, celle-ci a évidemment été mise à jour. Ces changements devraient se remarquer à partir de l’an 2026, bien que certains propriétaires aient déjà vu une augmentation de leur taxe foncière.
Le paiement : Cette dernière doit toujours être payée, bien qu’il soit possible de bénéficier d’exonération dans certains cas. Ceux-ci sont pour les propriétaires de logement neufs (2 ans d’exonération) et économiques (5 ans d’exonération).
L’exonération se fait aussi sur les contribuables. Il faut pour cela bénéficier de : l’allocation adulte handicapé, avoir plus de 75 ans ou bien être titulaire de l’allocation supplémentaire d’invalidité. Cela dépendra tout de même du revenu fiscal de référence sur la base d’imposition du propriétaire du bien.
Il est également possible de bénéficier d’une exonération permanente si votre habitation se trouve dans une zone considérée à risque, un hébergement ou bien un hôtel touristique situé dans une zone de revitalisation rurale ou bien dans un bâtiment rural à but agricole.
Sous certaines conditions, il est par ailleurs possible, si vous faites partie des personnes ayant de faibles revenus, de bénéficier d’un dégrèvement.
Pour connaître le taux de votre taxe foncière en fonction de là où vous habitez, rapprochez-vous de votre centre des impôts fonciers. Vous pouvez nous contacter, nous serons ravis de vous aider.