La hausse des prix de l’immobilier et les nombreux facteurs influents sur la situation. Grâce à cet article, apprenez en plus sur la hausse des prix actuelle afin de mieux gérer vos achats immobiliers.
La hausse des prix dans l’ancien en 2022
Maintenant que l’année 2022 est finie, faisons un point sur les prix de l’immobilier ancien, comment ont-ils évolué ?
Bien que la hausse des prix soit plus faible depuis quelques mois, l’immobilier ancien maintient ses prix dans une bonne dynamique. Selon l’Indice Notaires-Insee de référence, au troisième trimestre 2022, les prix sont en hausse de 6,4 % sur un an.
Les prix des maisons ont augmenté beaucoup plus rapidement que ceux des appartements, une tendance observée depuis 2020 qui s’accélère. Pour les maisons, les prix ont augmenté de 8,2% au troisième trimestre contre 4,1% pour les appartements. Avec un nombre de ventes totalisant 1,13 million, le marché reste robuste et constamment élevé.
Pour ce qui est des appartements, leurs prix varient selon les régions. On constate dans les trois plus grandes villes du pays :
Baisse généralisée des prix à Paris (-1,2%) ;
Une hausse à Marseille (+10,8%) ;
Une légère hausse à Lyon (+1,9%).
De manière générale, l’Ile-de-France, l’une des régions les plus chères de France métropolitaine, a connu une hausse des prix beaucoup moins forte que le reste de la France (2 % contre 8,1 %). À noter que l’on observe un décalage entre les chiffres des notaires, basés sur les ventes et le marché. Par conséquent, les effets de l’inflation, de la baisse du pouvoir d’achat et du resserrement du crédit ne sont pas complètement pris en compte.
Les villes les plus chères pour acheter de l’immobilier neuf
La crise économique et politique en Europe, en particulier en France, a non seulement provoqué l’inflation et la hausse des prix, notamment en ce qui concerne les coûts de l’énergie, mais a également touché d’autres secteurs d’activité (le bâtiment, la construction, ..). Ce qui explique en partie l’augmentation des prix de manière considérable des logements neufs.
La situation a été décrite comme une flambée historique sur le marché de l’immobilier neuf. Un record inédit qui a découragé les acheteurs et les agences immobilières.
Une augmentation, sans précédent, du marché immobilier neuf
Compte tenu des avis donnés par les experts du secteur immobilier, les prix du marché des logements anciens devraient baisser dans les prochains mois. Ce n’est toutefois pas le cas pour le marché du neuf, qui connaît actuellement un véritable boom et qui, selon les projections, se poursuivra dans cette lancée dans un futur proche. Le laboratoire immobilier, qui analyse les services sur le marché du logement neuf, estime que cette explosion immobilière ne s’arrêterait pas là, avec une augmentation de 6% pour cette année. Ce n’est pas une surprise, puisqu’il a atteint 18 % en trois ans, s’établissant en moyenne autour de 5 500 € par mètre carré, un seuil n’ayant jamais été atteint auparavant. De quoi repousser les acquéreurs potentiels désirant acheter un logement neuf.
Les villes les plus touchées par la hausse des prix
Alors que le marché est en plein essor avec les prix des maisons neuves qui explosent, le classement des villes les plus chères, lui, reste inchangé. Paris arrive en tête avec environ 13 500 € le mètre carré, suivi de Lyon et Nice qui proposent des logements neufs autour de 6 500 € le mètre carré.
Cependant, la plus forte augmentation se situe dans les plus petites villes, affichant une augmentation de plus de 7 % par an. On retrouve : La Rochelle, Aix-en-Provence, Saint Malo, Nîmes, Angers, Antibes et Hyères.
L’augmentation explosive des changements d’assurance emprunteur
L’ouverture à la concurrence en assurance emprunteur immobilier tiendra-t-elle enfin ses promesses et rendra-t-elle des milliards d’euros de pouvoir d’achat à la France ?
Après trois mois, le comparateur Magnolia.fr assiste à un pic sans précédent de demandes de changement d’assurance sur son site internet. En trois mois, les demandes sur le comparateur ont quadruplé.
Depuis le 1er septembre, tous les emprunteurs peuvent résilier leur assurance bancaire à tout temps pour se tourner vers la concurrence. Grâce à la loi Lemoine, ils ne sont en rien obligé d’attendre la date d’anniversaire de leur contrat. Cette tendance est, en plus, renforcée par le contexte inflationniste poussant à faire de plus en plus d’économies.
Et ces dernières sont réussies ! Les assureurs alternatifs sont deux à trois fois moins chers, vous pouvez donc économiser en moyenne 10 000 € par crédit en changeant de contrat. Mais la loi Lemoine a aussi limité les profits. La suppression du questionnaire de santé pour les prêts inférieurs à 200 000 € a conduit tous les assureurs à augmenter les tarifs sur ces crédits pour se prémunir contre le risque. Des hausses qui atteignent 5 à 20% !
Néanmoins, les éventuelles économies liées à un changement d’assurance emprunteur restent considérables. Par exemple, si vous assurez un prêt de 190 000 € signé deux ans auparavant, vous pouvez vous attendre à un bénéfice de plus de 9 000 €.
Enfin, si vous êtes intéressé par un achat immobilier, n’hésitez pas à consulter notre page d’annonces ou bien nos réseaux sociaux grâce au lien ci-dessous :
Hausse des prix pour l’immobilier
La hausse des prix de l’immobilier et les nombreux facteurs influents sur la situation. Grâce à cet article, apprenez en plus sur la hausse des prix actuelle afin de mieux gérer vos achats immobiliers.
La hausse des prix dans l’ancien en 2022
Maintenant que l’année 2022 est finie, faisons un point sur les prix de l’immobilier ancien, comment ont-ils évolué ?
Bien que la hausse des prix soit plus faible depuis quelques mois, l’immobilier ancien maintient ses prix dans une bonne dynamique. Selon l’Indice Notaires-Insee de référence, au troisième trimestre 2022, les prix sont en hausse de 6,4 % sur un an.
Les prix des maisons ont augmenté beaucoup plus rapidement que ceux des appartements, une tendance observée depuis 2020 qui s’accélère. Pour les maisons, les prix ont augmenté de 8,2% au troisième trimestre contre 4,1% pour les appartements. Avec un nombre de ventes totalisant 1,13 million, le marché reste robuste et constamment élevé.
Pour ce qui est des appartements, leurs prix varient selon les régions. On constate dans les trois plus grandes villes du pays :
De manière générale, l’Ile-de-France, l’une des régions les plus chères de France métropolitaine, a connu une hausse des prix beaucoup moins forte que le reste de la France (2 % contre 8,1 %). À noter que l’on observe un décalage entre les chiffres des notaires, basés sur les ventes et le marché. Par conséquent, les effets de l’inflation, de la baisse du pouvoir d’achat et du resserrement du crédit ne sont pas complètement pris en compte.
Les villes les plus chères pour acheter de l’immobilier neuf
La crise économique et politique en Europe, en particulier en France, a non seulement provoqué l’inflation et la hausse des prix, notamment en ce qui concerne les coûts de l’énergie, mais a également touché d’autres secteurs d’activité (le bâtiment, la construction, ..). Ce qui explique en partie l’augmentation des prix de manière considérable des logements neufs.
La situation a été décrite comme une flambée historique sur le marché de l’immobilier neuf. Un record inédit qui a découragé les acheteurs et les agences immobilières.
Une augmentation, sans précédent, du marché immobilier neuf
Compte tenu des avis donnés par les experts du secteur immobilier, les prix du marché des logements anciens devraient baisser dans les prochains mois. Ce n’est toutefois pas le cas pour le marché du neuf, qui connaît actuellement un véritable boom et qui, selon les projections, se poursuivra dans cette lancée dans un futur proche. Le laboratoire immobilier, qui analyse les services sur le marché du logement neuf, estime que cette explosion immobilière ne s’arrêterait pas là, avec une augmentation de 6% pour cette année. Ce n’est pas une surprise, puisqu’il a atteint 18 % en trois ans, s’établissant en moyenne autour de 5 500 € par mètre carré, un seuil n’ayant jamais été atteint auparavant. De quoi repousser les acquéreurs potentiels désirant acheter un logement neuf.
Les villes les plus touchées par la hausse des prix
Alors que le marché est en plein essor avec les prix des maisons neuves qui explosent, le classement des villes les plus chères, lui, reste inchangé. Paris arrive en tête avec environ 13 500 € le mètre carré, suivi de Lyon et Nice qui proposent des logements neufs autour de 6 500 € le mètre carré.
Cependant, la plus forte augmentation se situe dans les plus petites villes, affichant une augmentation de plus de 7 % par an. On retrouve : La Rochelle, Aix-en-Provence, Saint Malo, Nîmes, Angers, Antibes et Hyères.
L’augmentation explosive des changements d’assurance emprunteur
L’ouverture à la concurrence en assurance emprunteur immobilier tiendra-t-elle enfin ses promesses et rendra-t-elle des milliards d’euros de pouvoir d’achat à la France ?
Après trois mois, le comparateur Magnolia.fr assiste à un pic sans précédent de demandes de changement d’assurance sur son site internet. En trois mois, les demandes sur le comparateur ont quadruplé.
Depuis le 1er septembre, tous les emprunteurs peuvent résilier leur assurance bancaire à tout temps pour se tourner vers la concurrence. Grâce à la loi Lemoine, ils ne sont en rien obligé d’attendre la date d’anniversaire de leur contrat. Cette tendance est, en plus, renforcée par le contexte inflationniste poussant à faire de plus en plus d’économies.
Et ces dernières sont réussies ! Les assureurs alternatifs sont deux à trois fois moins chers, vous pouvez donc économiser en moyenne 10 000 € par crédit en changeant de contrat. Mais la loi Lemoine a aussi limité les profits. La suppression du questionnaire de santé pour les prêts inférieurs à 200 000 € a conduit tous les assureurs à augmenter les tarifs sur ces crédits pour se prémunir contre le risque. Des hausses qui atteignent 5 à 20% !
Néanmoins, les éventuelles économies liées à un changement d’assurance emprunteur restent considérables. Par exemple, si vous assurez un prêt de 190 000 € signé deux ans auparavant, vous pouvez vous attendre à un bénéfice de plus de 9 000 €.
Enfin, si vous êtes intéressé par un achat immobilier, n’hésitez pas à consulter notre page d’annonces ou bien nos réseaux sociaux grâce au lien ci-dessous :
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