• Immeuble Vindry sur Turdine (69490)

L’agence AIO vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé en centre ville de Vindry-sur-Turdine, dans un secteur calme et recherché. L’ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement dédié à la location avec rentabilité locative immédiate.

Composition de l’immeuble

Appartement 1 Rez-de-chaussée 38 m² avec extérieur privatif
Appartement lumineux comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Un balcon fermé type jardin d’hiver complète ce bien. Chauffage électrique + chaudière gaz pour l’eau chaude.

Appartement 2 1er étage 52 m²
Appartement traversant avec deux chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain avec vasque en marbre. Petit hall d’entrée privatif. Sols entièrement carrelés, moustiquaires aux fenêtres. Chauffage individuel au gaz.

Appartement 3 2e étage 52 m²
Identique au précédent en termes de configuration et prestations. Deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d’eau avec vasque en marbre, hall d’entrée privatif. Un appartement traversant, lumineux, bien entretenu.

Appartement 4 3e étage 35 m²
Appartement de charme avec poutres apparentes. Salon avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec vasque en marbre. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour de la location courte durée, étudiant ou primo-investissement.

• Caractéristiques générales

L’immeuble développe une surface d’environ 186 m² utiles, dont 177 m² habitables. Il est en bon état général, avec une toiture et une façade régulièrement entretenues. Chaque logement dispose de compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. Le bien présente un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement patrimonial ou pour un projet de location meublée.

Une opportunité à saisir

À taille humaine, cet ensemble immobilier constitue un remarquable équilibre entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité des prestations. Il représente une opportunité rare pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs pérennes tout en valorisant un bien de caractère, dans une commune en pleine croissance.