L’agence AIO IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage d’un immeuble de cinq niveaux, dans le quartier prisé de Lyon 5 – Montée de Choulans.
Un cadre de vie agréable dans un environnement calme et pratique
Bien agencé et lumineux, cet appartement offre une disposition fonctionnelle idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur :
Séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial.
Cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour une pièce à vivre encore plus spacieuse.
Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au balcon.
Salle de bain séparée des WC, pour plus de praticité au quotidien.
Des annexes appréciables
Une cave privative, idéale pour stocker vos effets personnels.
Résidence bien entretenue avec parties communes soignées.
Informations techniques
Surface : 68 m²
Étage : 1er (sans ascenseur)
Mode de chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs
Eau chaude : chaudière gaz individuelle
Loyer actuel : 870 € / mois + 70 € de charges
Rentabilité brute estimée : environ 4,67 %
Pourquoi investir dans cet appartement ?
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein :
Locataire en place avec bon rendement locatif.
Emplacement recherché, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.
Quartier calme et bien desservi, parfait pour attirer des locataires de qualité.
• Emplacement
Montée de Choulans – Lyon 5 : entre charme historique et accessibilité
Le secteur bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre les quais de Saône et le centre-ville, avec un accès rapide à Perrache et aux universités lyonnaises. Une adresse idéale pour les actifs ou les familles recherchant tranquillité et commodités urbaines.
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les agents de l’équipe AIO Immobilière seront ravis de vous renseigner.
