• Appartement 63,09 m²

L’agence AIO vous propose ce magnifique appartement T3 Lyon 4 de 63 m², idéalement situé rue de Nuits, dans l’un des quartiers les plus prisés du 4ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Lyon 4 séduit par sa luminosité, son calme, sa double exposition Est-Ouest et son agencement parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, un dressing aménagé permet de profiter d’un espace de rangement pratique tout en préservant la fluidité des pièces de vie.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son magnifique parquet apporte beaucoup de cachet à l’ensemble et met en valeur le charme de cet appartement T3 Lyon 4.

La cuisine ouverte, orientée à l’est et donnant sur la cour intérieure, bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner tout en restant ouverte sur l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux revêtues d’un beau parquet. L’une d’elles dispose d’un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail, les études ou un coin lecture.

La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, offrant un confort optimal au quotidien. Les WC sont indépendants pour davantage de praticité.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les atouts du bien

• Appartement traversant Est-Ouest
• Luminosité naturelle tout au long de la journée
• 4ᵉ étage avec ascenseur
• Séjour spacieux et parquet de qualité
• Cuisine ouverte sur cour
• Deux chambres
• Espace bureau intégré
• Salle d’eau moderne
• WC séparés
• Cave privative
• Double vitrage
• Volets persiennes pour un meilleur confort en été
• Chauffage électrique individuel

• Emplacement

Situé  à proximité immédiate de la place Marcel Bertone, cet appartement T3 Lyon 4 bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Vous profiterez d’un cadre de vie agréable mêlant esprit village et dynamisme urbain. Les commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles, marchés et services sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.

Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la Presqu’île, la Part-Dieu ainsi que les principaux quartiers lyonnais. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son patrimoine architectural et son ambiance conviviale.