• Découvrez cet appartement T5 à Villeurbanne

L’agence AIO vous propose ce superbe appartement T5 Villeurbanne de 113,35 m², idéalement situé rue Dedieu, à proximité immédiate des quartiers Bellecombe et Gratte-Ciel. Niché au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement à vendre à Villeurbanne séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour le confort d’une famille.

Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ventilation, offrant un cadre de vie particulièrement confortable en toute saison.

Dès l’entrée, un hall avec placard intégré dessert les différents espaces de l’appartement. Le véritable cœur du logement est sa magnifique pièce de vie de plus de 54 m², composée d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une belle sensation d’espace.

La cuisine dispose également d’un cellier attenant, apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont trois équipées de placards intégrés. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative, offrant davantage d’intimité. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’appartement dispose également d’un balcon ainsi que d’une terrasse de 4,50 m², parfaits pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.

Un box fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce appartement T5 Villeurbanne, garantissant confort et sécurité pour le stationnement.

Les atouts du bien

• Appartement traversant Est/Ouest
• Plus de 54 m² de pièce de vie
• Cuisine ouverte équipée avec cellier
• Quatre chambres
• Suite parentale avec salle d’eau
• Salle de bains indépendante
• WC séparés
• Balcon
• Terrasse de 4,50 m²
• Nombreux rangements intégrés
• Box fermé en sous-sol
• Résidence récente des années 2000
• Double vitrage
• Volets roulants
• Excellente performance énergétique (DPE B)
• Faibles consommations énergétiques

• Emplacement

Situé à Villeurbanne, cet appartement T5 bénéficie d’un emplacement privilégié entre Bellecombe et Gratte-Ciel, deux quartiers parmi les plus recherchés de la commune.

Vous profiterez d’un environnement résidentiel dynamique offrant un accès immédiat à tous les commerces du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés, banques et services administratifs. Les Halles et le marché des Gratte-Ciel participent également à la qualité de vie du quartier.

Les déplacements sont particulièrement faciles grâce aux stations de métro A Charpennes et République, accessibles en quelques minutes, ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus TCL. La gare Lyon Part-Dieu est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun, tandis que le périphérique Laurent Bonnevay facilite les déplacements en voiture.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que du campus de la Doua et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Enfin, ce secteur bénéficie d’un cadre de vie particulièrement attractif avec ses espaces verts, sa vie culturelle animée (Théâtre National Populaire, cinéma, médiathèque), le futur projet Gratte-Ciel Centre-Ville, ainsi qu’un accès rapide au Parc de la Tête d’Or et au centre de Lyon.