• Découvrez cet appartement atypique à Lyon 1er

L’agence AIO vous propose cet appartement de 96 m² à vendre à Lyon, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques des Pentes de la Croix-Rousse. Il occupe à lui seul l’intégralité de son étage, au sein d’un immeuble ancien chargé d’histoire.

Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement a conservé de nombreux éléments qui font toute l’identité de l’habitat lyonnais ancien : magnifiques plafonds à la française, poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et beaux volumes.

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse

La pièce de vie constitue incontestablement le cœur de l’appartement. Généreuse et conviviale, elle réunit séjour, salon et cuisine ouverte dans un vaste espace bénéficiant de trois grandes fenêtres et d’une belle luminosité. Les matériaux anciens, la pierre et le bois lui confèrent une atmosphère chaleureuse particulièrement singulière.

L’espace nuit propose deux véritables chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. La distribution permet ainsi de préserver une réelle séparation entre les espaces de réception et les espaces plus intimes.

Traversant, avec trois fenêtres côté rue et deux côté cour, l’appartement profite de plusieurs orientations et d’une agréable lumière naturelle.

L’appartement nécessitera un rafraîchissement et quelques travaux de finition, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité de le repenser et de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de ses volumes et de ses éléments architecturaux. Il ne s’agit pas d’une rénovation lourde selon l’analyse réalisée pour la mise en vente, mais plutôt d’une remise au goût du jour.

Les atouts du bien

• Environ 96 m²
• Appartement occupant tout l’étage
• Traversant
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• Salle de bains + salle d’eau
• Plafonds à la française et poutres apparentes
• Murs en pierre
• Parquet massif
• Belle hauteur sous plafond
• 5 grandes fenêtres
• Immeuble ancien de caractère
• Adresse emblématique des Pentes
• Hypercentre accessible à pied
• Fort potentiel après rafraîchissement

Emplacement

Situé au 95 Montée de la Grande Côte, à la jonction du 1er arrondissement et de la Croix-Rousse à Lyon, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants, ses marchés et toute l’animation culturelle des Pentes.

Son emplacement et ses volumes en font une belle opportunité pour s’installer à Lyon, dans un secteur vivant et recherché, avec les Terreaux, l’Hôtel de Ville et le centre-ville accessibles à pied.

Un appartement à vendre à Lyon, offrant un cadre chaleureux, des éléments architecturaux d’exception et un beau potentiel après rafraîchissement, au cœur de la Croix-Rousse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe AIO Immobilière. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.