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Ensemble immobilier 2 100 m² – Maisons-Alfort

2,992,500 (Fixe)
2,992,500 (Fixe)
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Caractéristiques

  • N° ID

    19591
  • Type

    Bureau
  • Parking

    Non
  • 2100

A propos de cette annonce

• Ensemble immobilier 2 100 m²

AIO Immobilière vous propose à la vente un ensemble immobilier d’une surface exceptionnelle de 2 100 m², situé au premier étage d’une copropriété mixte et entièrement de plain-pied. Idéalement implanté sur l’un des axes les plus fréquentés de Maisons-Alfort, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale, offrant un emplacement stratégique rare pour toute activité nécessitant exposition et accessibilité.

L’ensemble se compose actuellement de 500 m² de bureaux et de 1 600 m² de locaux d’activité ou d’entrepôt, offrant une polyvalence qui s’adapte à de nombreux projets professionnels. Les espaces, très peu contraints en termes d’aménagement, permettent une modularité totale et peuvent être facilement divisés selon les besoins. La belle hauteur sous plafond de trois mètres renforce le volume et la fonctionnalité du site, tandis que la charge au sol de 500 kg/m² ouvre la voie à des usages variés, y compris pour du stockage ou de l’activité légère.

Le bâtiment bénéficie d’un haut niveau d’équipement en matière de sécurité, avec plusieurs caméras installées. Dont deux en extérieur, un digicode, un système d’accès Intratone, une alarme et un dispositif de télésurveillance. Le système de sécurité incendie, déjà en place, nécessitera toutefois une mise à jour. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l’organisation des flux, et l’installation d’un monte-charge reste possible pour optimiser encore davantage la logistique interne.

Cet ensemble immobilier offre une base solide pour un projet d’envergure, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Sa grande surface, sa flexibilité et sa localisation stratégique en font une opportunité sur le marché de Maisons-Alfort.

• Emplacement

Situé dans l’une des communes les plus dynamiques du Val-de-Marne. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Maisons-Alfort. Connue pour son cadre de vie attractif, son tissu économique solide et sa proximité immédiate avec Paris. La ville offre un environnement idéal pour développer une activité professionnelle durable et performante.

L’emplacement se distingue par sa visibilité exceptionnelle, positionné sur l’un des axes les plus fréquentés de la commune. Garantissant un flux constant et une exposition optimale. Les accès sont particulièrement facilités grâce à la présence des transports en commun. Incluant plusieurs lignes de bus, le métro (ligne 8) et la proximité du RER. Permettant aux collaborateurs, visiteurs et partenaires de rejoindre aisément le site. Les grands axes routiers, dont l’A4 et le périphérique parisien, se trouvent également à quelques minutes, assurant une connexion rapide vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les agents de l’équipe AIO Immobilière seront ravis de vous renseigner.

Détails

  • Type Bureau
  • Parking Non
  • 2100

Atouts & avantages

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