• 3 studios 90m2 + Murs Commerciaux 

Situé au cœur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier prisé alliant charme historique et vie de quartier animée, lot de 3 studios 90m2 + Murs Commerciaux se compose d’un lot résidentiel de trois studios meublés à l’étage, ainsi que des murs commerciaux d’un restaurant avec cave voûtée aménagée en rez-de-chaussée.

À l’étage, ce lot d’environ 90 m² occupe l’ensemble du niveau et se compose de trois studios indépendants, chacun équipé d’une mezzanine, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’une entrée privative. L’agencement optimise la surface et garantit un confort moderne.
Le premier studio, d’environ 35 m², bénéficie de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Les deux autres, d’environ 22 m² chacun. Reprennent la même logique d’aménagement, idéale pour des locataires souhaitant allier fonctionnalité, autonomie et compacité.

Ces logements offrent une grande souplesse d’exploitation : location meublée classique, colocation segmentée ou location longue durée. Le tout constitue un ensemble homogène et cohérent, parfaitement adapté à une gestion locative simplifiée.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de près de 70 m², actuellement exploité en restaurant, complété par une cave voûtée de même surface, accessible et aménagée.Ce volume en sous-sol, avec son cachet indéniable, représente un potentiel fort pour des usages complémentaires : événements, stockage, espace de création ou de dégustation.

• Emplacement

Ce lot de 3 studios 90m2 + Murs Commerciaux se situe dans un secteur vivant du 5e arrondissement de Lyon. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. L’adresse bénéficie d’une forte demande locative, autant sur le plan résidentiel que commercial. En raison de sa position stratégique et de la qualité de vie qu’offre le quartier.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un actif mixte, combinant rendement locatif et valorisation patrimoniale.